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物流業(yè)是實(shí)現(xiàn)要素流動(dòng)的重要橋梁，鄉(xiāng)村物流是提升城鄉(xiāng)居民生活品質(zhì)、實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、構(gòu)建共同繁榮新型城鄉(xiāng)關(guān)系的重要紐帶，對(duì)于實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興具有重要意義。

項(xiàng)目陳述

1. 項(xiàng)目背景2016年4月國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于深入實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+流通”行動(dòng)計(jì)劃的意見(jiàn)》中提出，加大物流基地建設(shè)政策、倉(cāng)儲(chǔ)物流系統(tǒng)建設(shè)等的政策性扶持力度，科學(xué)規(guī)劃和布局物流基地、分撥中心、公共配送中心、末端配送網(wǎng)點(diǎn)，加大流通基礎(chǔ)設(shè)施投入，支持建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品流通全程系統(tǒng)。建設(shè)改造農(nóng)村物流公共服務(wù)中心和村級(jí)網(wǎng)點(diǎn)，切實(shí)解決好農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城“最初一公里”和工業(yè)品下鄉(xiāng)“最后一公里”問(wèn)題。

2. 項(xiàng)目重要性通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，建立一套完善的鄉(xiāng)村智慧倉(cāng)儲(chǔ)物流系統(tǒng)，農(nóng)村物流做到“物暢其流”，有效解決農(nóng)產(chǎn)品外銷(xiāo)問(wèn)題。為地方增加稅收，直接解決400人的就業(yè)問(wèn)題，帶動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、冷鏈物流業(yè)、電子商務(wù)等一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的體系，真正實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)振興。

主管部門(mén)

棗莊市交通局

項(xiàng)目單位

山東省鹽業(yè)集團(tuán)棗莊有限公司

建設(shè)內(nèi)容

鄉(xiāng)村智慧倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目占地181.1畝（120739㎡），分三個(gè)地塊建設(shè)，地塊一：薛城區(qū)沙溝鎮(zhèn)鳳城路東側(cè)、規(guī)劃郯薛路南側(cè)，占地38.1畝；地塊二：市公安局辦公樓南側(cè)、規(guī)劃路西側(cè)，占地23畝；地塊三：薛城區(qū)沙溝鎮(zhèn)昆侖山路東側(cè)、規(guī)劃郯薛路南側(cè)，占地120畝。本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積103000㎡，分為智慧倉(cāng)儲(chǔ)物流中心及農(nóng)貿(mào)交易中心兩大功能區(qū)，其中智慧倉(cāng)儲(chǔ)物流中心集中在地塊一、地塊二，農(nóng)貿(mào)交易中心設(shè)置在地塊三。

（1）智慧倉(cāng)儲(chǔ)物流中心

總占地61.1畝，總建筑面積38000㎡，其中：地塊一：占地38.1畝，總建筑面積28000㎡，主要建設(shè)智慧云倉(cāng)20000㎡、恒溫庫(kù)5000㎡、其他配套建筑（傳達(dá)室、配電室、司機(jī)休息室、機(jī)修房等）3000㎡。地塊二：占地23畝，總建筑面積10000㎡，建筑一棟20層綜合樓，作為智慧物流平臺(tái)及調(diào)度中心。

（2）農(nóng)貿(mào)交易中心

農(nóng)貿(mào)交易中心位于地塊三，占地120畝，規(guī)劃建筑面積65000㎡，其中蔬菜交易區(qū)（商鋪、交易廳、倉(cāng)庫(kù)）20000㎡，果品交易區(qū)（商鋪、交易廳、倉(cāng)庫(kù)、果品裝卸區(qū)）20000㎡，蛋禽管理交易區(qū)（商鋪、交易廳、倉(cāng)庫(kù)）15000㎡，綜合服務(wù)區(qū)（辦公區(qū)、信息中心、結(jié)算中心、監(jiān)控中心、果蔬農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心）建筑面積10000㎡。

資金籌措

棗莊市鄉(xiāng)村智慧倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目總投資40，001.43萬(wàn)元，建設(shè)單位自籌資金20，001.43萬(wàn)元，占比50%，通過(guò)發(fā)行地方政府債券20，000.00萬(wàn)元，占比50%，其中2021年5月發(fā)行20年期債券9000.00萬(wàn)元、2022年1月發(fā)行20年期債券10000.00萬(wàn)元。

收入來(lái)源

本項(xiàng)目收入包括農(nóng)副產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流收入、調(diào)味品倉(cāng)儲(chǔ)物流收入、日用品倉(cāng)儲(chǔ)物流收入、農(nóng)資類(lèi)倉(cāng)儲(chǔ)物流收入、其他零售商品倉(cāng)儲(chǔ)物流收、農(nóng)貿(mào)交易中心收入。

運(yùn)營(yíng)成本

本項(xiàng)目總成本費(fèi)用包括燃料動(dòng)力費(fèi)、工資、折舊及攤銷(xiāo)、修理費(fèi)、其他費(fèi)用。

總 結(jié)

在全部債券存續(xù)期間內(nèi)共產(chǎn)生可用于還本付息金額的凈現(xiàn)金流入為入57，505.22萬(wàn)元，能夠覆蓋項(xiàng)目融資本息金額36，134.00萬(wàn)元，項(xiàng)目收益覆蓋本息倍數(shù)為1.59倍，用于還本付息資金的充足性能夠得到保障。

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