案例 | 云南省屏邊縣“農特產品冷鏈倉儲物流配送中心建設”項目

時間：2022-12-26 11:14:13來源：food欄目：冷鏈新聞閱讀：

信息來源專項債券信息網

專項債券信息網 (https://www.zhuanxiangzhaiquan.com)

本項目屬于新增專項債券投向領域中的“城鄉冷鏈等物流基礎設施”，項目涉及屏邊縣多個鄉鎮，加強了物流的集聚效應，有利于冷鏈物流產業的發展，加強物流、商流、信息流、資金流之間的聯動作用，快捷、高效推動流通經濟的發展。

項目背景

2021年中央一號文件《關于全面推進鄉村振興加快農業農村現代化的意見》中指出加快實施農產品倉儲保鮮冷鏈物流設施建設工程，推進田頭小型倉儲保鮮冷鏈設施、產地低溫直銷配送中心、國家骨干冷鏈物流基地建設。《關于實現鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉村振興有效銜接的意見》中指出支持脫貧地區鄉村特色產業發展壯大，注重產業后續長期培育，尊重市場規律和產業發展規律，提高產業市場競爭力和抗風險能力。以脫貧縣為單位規劃發展鄉村特色產業，實施特色種養業提升行動，完善全產業鏈支持措施。加快脫貧地區農產品和食品倉儲保鮮、冷鏈物流設施建設，支持農產品流通企業、電商、批發市場與區域特色產業精準對接。

屏邊縣截至2020年11月，所有貧困村和貧困戶已全部脫貧退出，貧困發生率從2014年初的55.68%下降為零。退出貧困縣后，屏邊縣政府嚴格落實摘帽不摘責任、摘帽不摘政策、摘帽不摘幫扶、摘帽不摘的監管要求，繼續強化脫貧攻堅責任落實、政策落實和工作落實，保持持續攻堅態勢，持續推進扶貧產業發展

壯大。屏邊縣具備較好的區位優勢、自然資源優勢，目前農特產品產業發展頗具規模，尤其是水果產業的發展，但由于物流產業起步晚，較周邊市縣相對落后，在現有云南省現代物流產業規劃中的重要性不足，對水果的后期加工、運輸存在巨大影響，進而抑制了屏邊縣水果產業的發展進程，隨著國家大力發展縣域經濟，

支持物流產業發展，屏邊縣未來肯定有較大的提升空間，項目的建設對脫貧地區鄉村特色產業的發展有必然的促進作用，是落實鄉村振興戰略和促進鞏固拓展脫貧攻堅成果的重要舉措。

項目業主

屏邊縣工業商務和信息化局

建設內容

項目總用地面積281.22畝，總建設面積99624.00平方米，冷庫總庫容169139.14立方米，主要建設內容為新現鎮冷鏈倉儲配送中心（庫容78328.8立方米）、和平鎮冷鏈倉儲配送中心（庫容15643.4立方米）、玉屏鎮冷鏈倉儲中心（庫容29814.84立方米）、白河鎮臘哈村冷鏈倉儲中心（庫容8204.4立方米）、白河鎮團結村冷鏈倉儲中心（庫容11502.5立方米）、灣塘鄉冷鏈倉儲中心（庫容8127立方米）、白云鄉冷鏈倉儲中心（庫容11326.2立方米）、新華鄉冷鏈倉儲中心（庫容6192立方米）。

資金籌措

本項目總投資為34261.92萬元，其中資本金24261.92萬元，占總投資的70.81%。資本金來源于財政預算資金；計劃發行專項債券10000.00萬元，占總投資的29.19%，債券期限為10年。

收入來源

本項目收入來源于冷鏈物流倉儲中心租賃收入、服務用房租賃收入、停車位收入，全部為專項收入，共計30938.87萬元。其中，冷鏈物流倉儲中心出租價格為100元/立方米·年，運營期第1年負荷率為75%，每年逐年增加5%直至95%，債券存續期間共產生收入26470.24萬元；服務用房出租價格為60元/平方米·月，運營期第1年負荷率為75%，每年逐年增加5%直至95%，債券存續期間共產生收入3099.04萬元；停車位價格根據《云南省政府定價的經營服務性收費目錄清單》，對本項目停車場停車收費進行暫估：首小時3元/輛?小時，首小時后1元/輛?小時，周轉率及使用率計算如下：每天周轉次數為3次停車一次平均1-2小時（則運營期單次收費約3+1=4元），停車位負荷率自60%逐年增加5%直至95%，債券存續期間共產生收入1368.59萬元。