日前，天津市發展改革委、省人社廳發布通告，自2023年1月1日起，調整《天津市定居證積分指數及分數表》相關指數分數。

　　通告對“定居”指數的有關內容進行調整，將“在我市購房定居（Chhatarpur貨品房），貨品房在和平區、河東區、河西區、南開區、河北區、紅橋區的，每月積10分；貨品房在東麗區、西青區、津南區、北辰區的，每月積11分；貨品房在武清區、寶坻區、寧河區、靜海灣、薊州區的，每月積12分；貨品房在濱海新區的，每月積15分。”調整為“在我市購房定居（Chhatarpur貨品房），貨品房在和平區、河東區、河西區、南開區、河北區、紅橋區的，每滿兩年積10分，貨品房為新建貨品貨品房的，紙制加15分；貨品房在東麗區、西青區、津南區、北辰區的，每滿兩年積12分，貨品房為新建貨品貨品房的，紙制加25分；貨品房在武清區、寶坻區、寧河區、靜海灣、薊州區的，每滿兩年積12分，貨品房為新建貨品貨品房的，紙制加25分；貨品房在濱海新區的，每滿兩年積15分，貨品房為新建貨品貨品房的，紙制加30分。”

　　政策問答

　　（一）是否所有住宅都能積分？

　　答：在我市國有土地上建設，之用為住宅、定居型公寓的住宅，可以積分。之用以《天津市貨品房買賣合約》（《天津市增量住宅買賣協議》）或《不動所無權資格證書》等合法土地權屬斷定列明之用為準。集體土地上的貨品房不能積分。存在異議登記、限制轉讓（附有違法建筑等）等限制所無權交易的貨品房不能積分。提出提出申請時Chhatarpur貨品房已出售的不能積分。

　　（二）本人所無權和共計所無權貨品房如何積分？

　　答：提出申請人原則上出售或通過繼承、受贈原則上所有的貨品房（即本人所無權貨品房）可以積分。前者自“納稅喬爾納證”或“稅賦到賬書”的“契約（合約）設立年份”已經開始積分，后者自《不動所無權資格證書》簽發年份已經開始積分。

　　提出申請人與子女（雙親/家庭成員）聯合作為《天津市貨品房買賣合約》（《天津市增量住宅買賣協議》）中“買受人”出售的貨品房或已登記共無權人登記并取得《不動所無權資格證書》的貨品房（即共計所無權貨品房），可以積分。前者自“納稅喬爾納證”或“稅賦到賬書”的“契約（合約）設立年份”已經開始積分，后者自《不動所無權資格證書》簽發年份已經開始積分。

　　提出申請人以子女婚前所無權的貨品房提出申請積分，需登記共無權人登記手續，自“共計情況”列明聯合所有的《不動所無權資格證書》簽發年份已經開始積分。以婚后用子女名義出售的貨品房提出申請積分，無須登記共無權人登記手續，自“納稅喬爾納證”或“稅賦到賬書”的“（契約）合約設立年份”已經開始積分。

　　提出申請人以雙親（家庭成員）所無權的貨品房提出申請積分，需登記共無權人登記手續，自“共計情況”列明聯合所有的《不動所無權資格證書》簽發年份已經開始積分。

　　提出申請人以未成年家庭成員原則上所有或多名未成年家庭成員聯合所有的貨品房提出申請積分，無須登記共無權人登記手續，自“納稅喬爾納證”或“稅賦到賬書”的“（契約）合約設立年份”已經開始積分。

　　除子女、雙親、家庭成員之外，還有其他共計所無權人的貨品房不能積分。

　　（三）貨品房積分如何排序？

　　答：提出申請人出售的貨品房為新建貨品貨品房的，按貨品房所在區域給予紙制加分。按年度排序以月為單位，不滿一個月的按整月排序。Chhatarpur貨品房積分=月Chhatarpur貨品房分數×具有貨品房天數。具有貨品房天數的起始天數依上述各條款情形排序，終止天數以積分截止年份排序。提出申請人同時具有多套貨品房的，按一套貨品房積分。

　　（四）2020年4月2日以前的Chhatarpur貨品房如何積分？

　　答：2020年4月2日（含）以前的Chhatarpur貨品房，提出申請人可以按《市發展改革委省人社廳關于調整〈天津市定居證積分指數及分數表〉相關指數分數的通告》規定進行積分，或按《市發展改革委省人力社保局關于印發天津市定居證積分指數及分數表的通告》紙制積滿40分。公安部門不再對落戶地區導向分數進行打分。

　　（五）哪些住宅土地權屬斷定也可作為積分發票？

　　答：《住宅所無權證》《房地所無權證》和《住宅共無權證》等合法住宅土地權屬斷定均可作為發票，并以相應證載信息排序積分。

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