溫州二套房利率是多少（溫州首套房貸利率降至3.8% 二套房貸款利率維持在4.9%）

時間：2023-02-17 19:56:10來源：food欄目：物流新聞閱讀：

　　溫州第二房基準利率步入“3”時期。近兩天，溫州市數家企業化商業銀行將第二房貸基準利率降上調至3.8%，引起消費市場高度關注，在此之前第二房商業銀行貸款基準利率為4.1%。但，現階段二房商業銀行貸款基準利率仍保持在4.9%。

　　對于房貸基準利率上調，央行、銀保監會于9月29日就發布通告，同意趨勢性調整差別化商品房信貸政策，符合條件的城市政府可自主同意在2022月底前趨勢性保持、上調或取消當地新發放第二套商品房商業銀行貸款基準利率上限。調整之前，第二房鄭煥堅基準利率上限為不低于5一年期以下LPR（商業銀行貸款消費市場出價基準利率）減20個百分點，也就是4.1%，本次調整有利于引導第二房貸基準利率上限在當前4.1%的水平上更進一步上調。

　　政策措施予以明確的是，對于2022年6月至8月新建商品房零售價格環比、同比均連續上升的城市，在2022月底前趨勢性放寬第二套商品房商業個人商品房商業銀行貸款基準利率上限。國家統計局70個大中城市房價指數數據中，至少有23個城市符合本次央行新政建議，其中二線城市有8個，三線城市有15個。按照《通告》建議，溫州位列其中。

　　據一名商業銀行建行人士介紹，自第二房基準利率降到3.8%后，前來辦理房貸的人有明顯增多，去年房貸額度充足，不存在排隊的情況。業內人士預測，現階段不少商業商業銀行放開基準利率，預計政策很快會鋪展，包括國有四大行在內的其他商業銀行大概率也會跟進。

　　但，除了第二房商業銀行貸款基準利率上調外，受到“月供族”高度關注的5一年期以下LPR并沒有上調。10月17日，央行開展5000億元中期借貸便利（MLF）操作，基準利率與在此之前基本一致，由于LPR出價與MLF基準利率掛鉤，在MLF基準利率未做調整的背景下，10月LPR出價的定價基礎沒有發生變化。但綜觀去年，央行在繼續實施穩健的貨幣政策的基礎上，保持流動性合理充裕，適時降息降息。去年來，5一年期以下LPR累計上調35個百分點，共上調了三次，為2019年房貸基準利率換錨5一年期以下LPR之后降息力度最大的一年。

　　據一名房產中介表示，現階段，溫州房地產消費市場未出現“金九銀十”現象，消費市場對5一年期以下LPR上升，可更進一步激發居民商品房消費需求，促進房地產消費市場平穩健康發展。

冷鏈服務業務聯系電話：19937817614