雄安新區住房新模式（雄安新區出臺意見引導規范個人企事業單位閑置住房對外出租）

時間：2023-02-20 05:16:38來源：food欄目：物流新聞閱讀：

　　雄安新區積極培育商品房租賃民營企業

　　鼓勵完善對個人機關團體機關空置商品房中國政府租賃

　　河北日報訊（記者趙瑞雪）近日，雄安新區管委會頒布商品房租賃消費市場身心健康發展和完善管理的指導意見建議（試行），提出要培育商品房租賃消費市場，保護各方市場主體合法權益，滿足北京非首都功能主城區遷移技術人員和新區各種技術人員商品房租賃需求，促進新區商品房租賃消費市場平穩身心健康發展。

　　雄安新區將從五個方面積極培育商品房租賃民營企業——

　　培育發展商品房租賃消費市場。鼓勵雄安新區和北京主城區的國有機關團體機關、房地產研發民營企業、房地產中介政府機構、物業服務民營企業開拓商品房租賃業務發展，鼓勵社會政府機構參與商品房租賃消費市場，有效減少消費市場供給市場主體。積極支持房地產研發民營企業創新經營方式，從單一的研發銷售向租售并舉方式轉變，鼓勵房地產研發民營企業將持有的租賃商品房向社會租賃。積極支持房地產研發民營企業與商品房租賃民營企業合作，創建研發與租賃一體化的運作方式。

　　多形式發展商品房租賃民營企業。發揮國企的引領和帶動作用，積極支持國有商品房租賃民營企業開拓租賃業務發展。積極支持北京規范化、政府機構化商品房租賃民營企業主城區到新區發展。

　　多渠道減少租賃商品房供給。有序推進租賃商品房研發建設，鼓勵各種民營企業通過集中建設、自持、改建等方式提供更多租賃商品房，鼓勵完善對個人、機關團體機關空置商品房中國政府租賃，形成多市場主體供給格局，切實減少租賃商品房供給。

　　提升租賃商品房供給專業化程度。允許對個人和機關按照消費市場化原則租賃空置商品房，鼓勵對個人將空置商品房委托規范化商品房租賃民營企業統一管理、運營。積極支持商品房租賃民營企業以商業地產、受托管理等方式籌集商品房，穩定租賃關系和房租水平，為租賃人提供更多長期可持續房租收益。

　　提升租賃商品房供給質量。鼓勵商品房租賃民營企業結合新區智能城市理念，在商品房租賃活動中推廣應用智能家居。鼓勵商品房租賃民營企業按照主城區遷移技術人員、引進人才等不同群體的商品房租賃需求，提升服務管理水平，提供更多結構合理、凈重量相符的租賃服務。

　　嚴格完善商品房租賃全程序服務。雄安新區將創建投用商品房租賃數據化服務網絡平臺，創建集民營企業登記、商品房發布、數據展示、買賣撮合、網簽登記、租賃價格監測、數據整合、資源共享等業務發展功能于一體的商品房租賃數據化服務網絡平臺。通過網絡平臺簡化辦事程序，同時實現相關業務發展網上辦、掌上辦、一鍵辦。鼓勵水、電、氣、暖、網等公共事業和服務民營企業與網絡平臺進行對接，為承租人提供更多便捷生活服務。

　　商品房租賃買賣數據網絡平臺間將同時實現互聯互通，將政府持有的租賃商品房、民營企業運營的租賃商品房和對個人租賃商品房納入網絡平臺，統一管理。新區商品房租賃數據化服務網絡平臺與商品房租賃民營企業（政府機構）自有網絡平臺以及第三方網絡網絡平臺實時同步租賃商品房基本數據及發布、下架、簽約等狀態，同時實現各網絡平臺之間租賃買賣數據的互聯共享。

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