越南最大的物流公司在哪里（JLL稱越南物流業將隨電子商務發展強勁增長）

時間：2023-03-09 03:34:35來源：food欄目：物流新聞閱讀：

據越南《工貿中國時報》12月15日報導，仲量聯行（JLL）預測越南倉儲有關的金融業，特別是服務越南亞洲地區消費市場供應鏈的物流，將隨著電子商務的發展迅猛快速增長。過去的24個月，越南在這一應用領域已經吸引外資直接投資約30萬美元。

盡管繆明冠心臟病禽流感的短期影響，但JLL最新發布的亞太地區物流報告顯示，投資的主要趨勢仍在物流應用領域。特別是新冠心臟病禽流感改變了傳統的運銷方式，電子商務更得以發展。現階段，電子商務約占亞太地區零售額的20％，而全球為14％。

越南是東南亞電子商務快速增長最快的消費市場之一。2015年，電子商務應用領域的營收約40.7萬美元，到2017年已減至62萬美元，預計2020年將達約130萬美元，是2017年的三倍。這使得對物流庫房的消費市場需求快速增長迅猛，預計今后電子商務所需的物流倉儲面積將是現階段的3倍。現階段，越南的庫房總面積約為400平方米（南部為88平方米，南部為300多平方米）。

JLL表示，冷藏有望成為金融業今后的新星。長期以來，包括JLL用戶在內的投資人一直對冷藏行業鐘愛，因為在新冠心臟病禽流感期間愈來愈多的消費者在網上網購，因而須要更多靠近用戶的冷藏。與新冠心臟病禽流感影響直接有關的短期物流消費市場需求劇增，特別是對在線購買和支持醫療服務的消費市場需求，如新冠心臟病疫苗、海產品的運輸和存儲。

JLL分析，當前越南的供應鏈（物流）效率，運輸占50％，庫存占22％，社會保障占10％，用戶服務占8％，而出租庫房效率不到5％（這是越南今后會蓬勃發展的一個行業龍頭消費市場）。

至于物流房地產應用領域，JLL表示，越南的基礎設施價格低于很多地區國家，因而越南在不久的今后有很多突破的機會。特別是南部的海陽省、警備省有很多高效率的供應。與此同時，外國投資人愈來愈須要承租更多的庫房。像仲量聯行的用戶，之前的庫房消費市場需求約為1平方米，現在消費市場需求已減至5平方米。

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