1、建筑面積及各項參數
（1）建筑系數。建筑物實際占地面積與庫區總面積之比，反映庫房及各建筑物在庫區內排列的疏密程度，以及總占地面積中庫房比例的高低。
（2）建筑面積。倉庫建筑結構實際占地面積，用倉庫外墻線所圍成的平面面積計量，多層倉庫建筑面積是每層平面面積之和。其中，除去墻、柱等無法利用的面積之后稱有效面積，有效面積從理論上講都是可以利用的面積。但是，可利用的面積中有一些是無法直接進行儲存活動的（如樓梯），除去這一部分面積的剩余面積稱使用面積。
（3）建筑平面系數。庫房使用面積與庫房建筑面積之比，用于衡量使用面積所占比例。
2、影響倉庫面積的主要因素
（1）貨物儲備量：決定了倉庫的規模。
（2）平均庫存量：決定所需倉庫的面積，以一定時期內倉庫日常經營中實際庫存量的平均值核算，單位可用噸、立方米或托盤數。這個值可以反映倉庫日常工作量的大小。
（3）倉庫吞吐量：反映了倉庫實際出入庫的貨物量，與倉庫面積成正比。
（4）貨物品種數：在貨物總量一定的情況下，貨物品種數越多，所占貨位越多，收發區越大，所需倉庫面積也越多。
（5）倉庫作業方式：機械化作業必須有相應的作業空間。
（6）倉庫經營方式：如實行配送制需要有配貨區，進行流通加工需要有作業區等。
3、其它技術參數
（1）庫房高度利用率。貨垛或貨架平均高度與庫房有效高度之比，反映庫房空間高度被有效利用的程度。
（2）庫容量。倉庫內除去必要的通道和間隙后，所能堆放物品的最大數量，可用噸、立方米或貨物單元表示，表示倉庫儲存能力，其大小決定了倉庫的建筑規模。
（3）倉庫有效容積。倉庫有效面積與有效高度之積，用于描述倉庫立體的儲存能力和利用情況。
（4）庫存周轉次數。年入庫總量或年出庫總量與年平均庫存之比。在年入（出）庫總量一定的情況下，提高周轉次數，可降低庫存的數量，減少倉庫有效容積的占用。庫存周轉次數越多說明資金周轉越快，一些經營好的倉庫可達到每年24次以上。當然，對于儲備性倉庫這不是一個重要指標。
（5）出入庫頻率。倉庫出入庫貨物的頻繁程度，反映倉庫作業量的大小和作業速度的高低，其大小決定了倉庫內搬運設備的參數和數量，一般用噸/h、托盤/h、立方米/h表示。
（6）利用率
倉庫面積利用率。一定時點上，存貨占用的面積與倉庫可利用面積之比。
倉庫空間利用率。一定時點上，存貨占用的空間與倉庫可利用空間之比。
單位面積的庫容量。總庫容量與倉庫占地面積之比，評價倉庫儲存空間利用程度。
庫容量利用系數。平均庫容量與最大庫容量之比，一般取平均值，用于評價倉庫經營情況和儲存能力利用程度。
（7）效率指標
全員平均勞動生產率。倉庫全年出入庫總量與倉庫總人數之比，取決于倉庫的機械化程度。
裝卸搬運作業機械化程度。貨物裝卸搬運的作業量與總的裝卸搬運作業量之比。
機械設備的利用系數。機械設備的全年平均小時搬運量與額定小時搬運量之比，可用來評估機械設備配置的合理性。
除去以上參數，決定倉庫性能的還有：貯存物品的特性、托盤及其輔助工具的尺寸、倉庫的自動化程度、出入庫平均作業時間、倉庫約束條件（如運輸條件及地面承載能力）等。

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