祝九勝：萬科旗下萬緯物流管理已是國內最大冷庫運營商

時間：2023-05-03 19:40:24來源：admin01欄目：冷鏈新聞閱讀：

焦點財經訊 6月30日下午，萬科2020年度股東大會暨2021年第一次A股類別股東大會在深圳舉行。

在會上，萬科集團總裁、首席執行官祝九勝從萬科業績概要、財務狀況、業務情況以及未來展望四個部分進行闡述。

祝九勝指出，商業含印力集團新開業商業面積128.9萬㎡，包含3個購物中心和20個社區商業；2020年萬緯物流管理項目營業收入18.7億元，同比增長37%，其中高標庫收入12.9億元，同比增長29%；冷庫收入5.8億元，同比增長60%，已經是國內最大的冷庫運營商。

具體來看，商業開發與運營方面，疫情下萬科有多個商業項目順利開業，商業含印力集團新開業商業面積128.9萬㎡，包含3個購物中心和20個社區商業。累計開業的商業面積989.8萬㎡。總體收入規模穩中有升，商業(含非并表項目)營業收入63.22億元，同比增長4.33%。其中，印力管理的商業項目營業收入42.22億元。年內商業業務推動數字化升級，運營管理水平有所提升，數字化會員運營體系覆蓋62個項目，印力會員數量超過870萬；并積極探索資產證券化，先后完成印象2號CMBS、深圳印力中心第二期CMBS發行。2020年萬科打造了上海南翔印象城MEGA等代表項目，南翔印象城MEGA以34萬㎡成為目前上海單體量最大的純商業購物中心，上海首店和最新概念店占比40%，區域首店占比85%。

物流倉儲方面，2020年萬緯物流管理項目營業收入18.7億元，同比增長37%，其中高標庫收入12.9億元，同比增長29%；冷庫收入5.8億元，同比增長60%，已經是國內最大的冷庫運營商。萬緯管理規模繼續擴大。2020年底，在44個城市累計管理148個項目，可租賃建面1，148萬㎡。其中，高標庫128個，可租賃建面1，062萬㎡；冷庫20個，可租賃建面86萬㎡。公司不斷提高開發效率，完成行業首個快建高標準冷庫。疫情期間我們也積極承擔社會責任，廈門、寧波、成都等地3個冷鏈園區被當地政府指定作為中轉監管倉。

酒店業務方面，萬科目前持有23家在營酒店資產，覆蓋深圳、廣州、蘇州、杭州等核心城市及部分旅游勝地。冰雪度假業務方面，目前運營吉林松花湖，北京石京龍與北京西山滑雪場三個項目，2020年雪季累計接待滑雪游客62萬人次，連續四年獲得世界滑雪大獎“中國最佳滑雪度假區”稱號。教育業務方面，已打造梅沙教育和德英樂教育等特色品牌。其中，梅沙教育經過5年發展，已成為深圳最大民辦教育集團。

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