觀瀾橫坑鴻榮源城市更新項(xiàng)目簡(jiǎn)介

時(shí)間：2023-03-25 20:19:30來(lái)源：food欄目：餐飲美食新聞閱讀：

項(xiàng)目名稱(chēng)：觀城第一期城市更新單元

項(xiàng)目位置：地鐵4號(hào)線觀瀾站旁

項(xiàng)目?jī)r(jià)格：咨詢(xún)

過(guò)渡租金：25

面積：80平起售

項(xiàng)目進(jìn)度：已過(guò)專(zhuān)規(guī)

簽約率：95%以上

購(gòu)房條件：不限購(gòu)、不限售、不用社保、不用名額

付款方式：一次性付款

申報(bào)主體：深圳市鴻榮源企業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司

開(kāi)發(fā)商：鴻榮源集團(tuán)

合同方案：直接開(kāi)發(fā)商簽拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

地鐵：4號(hào)線-觀瀾站

??項(xiàng)目概述：

項(xiàng)目進(jìn)度·專(zhuān)規(guī)公示：

鴻榮源·深圳智城城市更新項(xiàng)目約2.24平方公里，位于規(guī)劃中的龍華新區(qū)“一中軸九片區(qū)”的中央商務(wù)軸重要節(jié)點(diǎn)上，屬龍華新區(qū)北部科技核心區(qū)范圍。

觀城第一期更新項(xiàng)目位于龍華區(qū)觀湖街道，梅觀高速與觀瀾大道交匯處東南側(cè)。擬拆除重建用地面積高達(dá)705435㎡，擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)、普通工業(yè)、?新型?產(chǎn)業(yè)（新型產(chǎn)業(yè)用地不超過(guò)最終批準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)用地面積的19%）等功能，業(yè)態(tài)豐富。

項(xiàng)目擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目不少于324190㎡（含不少于33256㎡的教育設(shè)施用地，不少于28329㎡的綜合醫(yī)院用地，不少于2336㎡的社會(huì)福利設(shè)施用地及不少于99113㎡的綠地），貢獻(xiàn)率達(dá)46%

通過(guò)承接政府規(guī)劃，我們將片區(qū)未來(lái)?的的?發(fā)展定位為：中國(guó)智慧城市先鋒示范區(qū)。發(fā)展智慧產(chǎn)業(yè)，并把智慧的理念?融入到?智城的各個(gè)功能當(dāng)中，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、文化、生活、配套、管理、環(huán)境等各個(gè)方面的智慧化，加強(qiáng)“產(chǎn)城融合”發(fā)展，將片區(qū)打造成為：

智慧產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿區(qū)—集聚智慧產(chǎn)業(yè)研發(fā)總部，打造國(guó)家級(jí)智慧應(yīng)用孵化平臺(tái)；

智慧文化的示范區(qū)——以科技促文化，傳統(tǒng)客家文化與先進(jìn)科技文化融合發(fā)展的特色示范；

智慧生活的實(shí)驗(yàn)區(qū)——中國(guó)智慧城市樣板工程，各類(lèi)優(yōu)質(zhì)生活的精華體現(xiàn)。

項(xiàng)目位于觀瀾大道以南、梅觀高速以東、環(huán)觀中路以北、富瀾路以西的圍合區(qū)域，更新范圍總占地面積約200萬(wàn)㎡，地塊北側(cè)緊鄰在建地鐵4號(hào)線延長(zhǎng)線觀瀾站。

擬更新方向?yàn)榇蛟煲灾腔郛a(chǎn)業(yè)、總部研發(fā)核心生產(chǎn)基地及休閑娛樂(lè)、生態(tài)居住、文化旅游等多功能于一體的新型智慧新城

??關(guān)于開(kāi)發(fā)商：

鴻榮源集團(tuán)創(chuàng)建于1991年，歷經(jīng)二十多年的穩(wěn)健發(fā)展，集團(tuán)成長(zhǎng)為以住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)為核心產(chǎn)業(yè)，涉足高新科技、金融投資等領(lǐng)域，多元化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代大型企業(yè)集團(tuán)。

鴻榮源擁有集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)研發(fā)、建筑施工、裝飾裝修、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理等完善的全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作系統(tǒng)。

在房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，鴻榮源集團(tuán)立足于城市豪宅開(kāi)發(fā)、綜合體開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、城市更新業(yè)務(wù)發(fā)展，以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、大城市生活中心開(kāi)發(fā)，擁有大體量土地儲(chǔ)備面積，創(chuàng)建以壹方中心、壹?成?中心、鴻榮源前海金融中心等區(qū)域標(biāo)桿的系列大型綜合體。

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