觀瀾大水坑的小產(chǎn)權(quán)房市場為什么這么火爆？網(wǎng)友：5年后，觀瀾大水坑就是第二個華潤城！

時間：2023-03-25 20:27:35來源：food欄目：餐飲美食新聞閱讀：

規(guī)劃面積386.3公頃的九龍山產(chǎn)學(xué)研片區(qū)，東側(cè)緊臨龍瀾大道，北接外環(huán)高速，南連機荷高速，交通便利。在龍華區(qū)規(guī)劃界人士眼中，九龍山片區(qū)山水資源豐富，交通便利，堪稱龍華產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最后一塊“處女地”，承載著龍華未來五至十年產(chǎn)業(yè)高端化轉(zhuǎn)型的引擎之責(zé)。

未來龍華區(qū)將形成“南有深圳北商務(wù)中心區(qū)，北有九龍山產(chǎn)學(xué)研片區(qū)”的重要兩極。

2018年6月，龍華區(qū)區(qū)重點片區(qū)辦開始牽頭開展申報九龍山產(chǎn)學(xué)研片區(qū)納入市級重點區(qū)域相關(guān)工作，并按照申報要求編制完成《九龍山產(chǎn)學(xué)研片區(qū)及其周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展與空間統(tǒng)籌規(guī)劃研究》和《九龍山產(chǎn)學(xué)研片區(qū)開發(fā)建設(shè)實施方案》（送審稿）。

2018年7月10日，市規(guī)土委龍華管理局組織召開了《龍華區(qū)九龍山產(chǎn)學(xué)研片區(qū)詳細規(guī)劃》和《龍華區(qū)基本生態(tài)控制線調(diào)校研究》專家評審會，推動九龍山片區(qū)規(guī)劃提升到更高規(guī)格、更高質(zhì)量。

大灣區(qū)四核20節(jié)點中，龍華梅觀創(chuàng)新走廊是其中一個節(jié)點，而創(chuàng)新走廊里面，蘋果小鎮(zhèn)屬于龍華三大科技核心中的九龍山科技產(chǎn)業(yè)區(qū)的關(guān)聯(lián)節(jié)點。

2018年5月份，龍華區(qū)重點片區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理辦公室主任張曉文在接受采訪時表示：

九龍山產(chǎn)學(xué)研片區(qū)是龍華區(qū)未來發(fā)展的一顆閃亮明珠，將與北邊的龍華科技小鎮(zhèn)（蘋果小鎮(zhèn)）、東邊的福民北強強聯(lián)手，形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動、產(chǎn)城融合的格局。

交通方面，重點片區(qū)辦從片區(qū)發(fā)展著手，向相關(guān)主管部門提出了很多思路和建議，推動九龍山交通資源建設(shè)，有軌電車二期將北延至九龍山龍瀾大道，串聯(lián)龍華四大片區(qū)，未來還將引入18號、27號軌道線，并探索新型公共交通，采用云軌等交通方式，形成多樣化的公共出行體系，并強化園區(qū)與軌道站點的接駁，化解“最后一公里”難題。

那么，作為九龍山產(chǎn)學(xué)研片區(qū)的重要組團，龍華科技小鎮(zhèn)（蘋果小鎮(zhèn)）又有什么樣的規(guī)劃與進展呢？

華潤蘋果科技小鎮(zhèn)進展日程

2018年3月16日，華潤置地與深圳市大水坑大一股份合作公司、深圳市大水坑大二股份合作公司、深圳市大水坑大三股份合作公司在深圳觀瀾格蘭云天國際酒店簽署合作意向協(xié)議，開啟共筑龍華明日之城的嶄新篇章。2018年5月，《華潤龍華科技小鎮(zhèn)項目答疑手冊》流出。2018年5月19日-5月27日，深圳市大水坑大三股份合作公司、深圳市大水坑大二股份合作公司、深圳市大水坑大一股份合作公司先后召開全體股東大會，就是否同意進行城市更新及是否同意由華潤置地作為意向合作主體等議題進行投票表決。據(jù)統(tǒng)計，深圳市大水坑大一、大二、大三股份合作公司分別有98.15%、92.35%、98.45%的股東表決同意本村所在片區(qū)進行城市更新，并由華潤置地作為片區(qū)更新的意向合作方。7月18日，華潤置地華南大區(qū)召開2018年品牌戰(zhàn)略發(fā)布會，重點介紹了龍華蘋果科技小鎮(zhèn)項目：2018年9月，華潤置地觀瀾蘋果小鎮(zhèn)舊改辦裝修工作已進入尾聲，即將接待業(yè)主。

據(jù)獨家可靠消息，華潤置地龍華科技小鎮(zhèn)有望于2022-2025年基本完成建設(shè)！

龍華科技小鎮(zhèn)就是下一個華潤城。

如果你追求的是投資裂變機會，

如果你想低成本撬動華潤拆遷機會，成為華潤業(yè)主，

我們近期挖掘到觀瀾大水坑幾個優(yōu)質(zhì)小產(chǎn)權(quán)房盤源，推薦如下：

一，《觀瀾-龍林上官》

送3000元/㎡極致奢華裝修

———奢華是我們的標(biāo)配———

品牌智能指紋密碼鎖+甲級防盜門

四季24小時循環(huán)熱水廚、衛(wèi)雙供應(yīng)

配多層實木榻榻米衣柜書桌梳妝臺

奢華入戶大堂通道 24h超智能監(jiān)控

——商品房格局體驗產(chǎn)品——

戶戶帶廳大陽臺廚衛(wèi)干濕分離

付款方式:一次性/銀行貸款

分期50% 利率5~8厘 3-5年

樓盤簡介在售戶型：

經(jīng)典一房 27.8萬租1300元

舒適兩房 46.5萬租2200元

超大三房 86.5萬租3000元

周邊配套 ———四維交通路網(wǎng)圍繞———

1、地鐵4號線延伸至觀瀾福城22號線，臨近規(guī)劃27號地鐵線口，觀瀾輕軌1/2/3號線項目直達，福澤觀瀾

2、外觀高速800米半小時通全深

3、梅觀高速15分鐘直達梅林關(guān)，龍觀快速25分鐘直達福田

———龍華千億科技產(chǎn)業(yè)群——

1、旁邊即富士康科技、硅谷科技、阿寶科技園、澳門科技園、四大科技集群產(chǎn)業(yè)鏈，近30萬人流為您的物業(yè)保駕護航！租金逐年遞增。

2、一步商業(yè)街、百貨超市、菜市場、學(xué)校、銀行

3、樓下配套四個大型停車場超1300個停車位，從此擺脫停車?yán)_。

二，《瀾山壹號》

觀瀾八棟村委花園小區(qū)，帶綠本，已被列入舊華潤舊改進行時：深圳最后一個大社區(qū)一手村委統(tǒng)建樓限量搶房

位于龍華觀瀾大水坑村，毗鄰高新科技產(chǎn)業(yè)園，如富士康、硅谷動力、長安汽車雪鐵龍等100多家大型企業(yè)。

8棟大社區(qū)、有花園、帶停車場，通燃氣；

戶戶發(fā)綠本，村委蓋章，錯過不再有；

劃入華潤蘋果小鎮(zhèn)規(guī)劃范圍，深圳目前整體的賠償比例是1:1.1起步+搬遷費+裝修費+租金+各種獎金。

依山傍水，景色怡人，采光通透、戶型方正，套套帶陽臺。

單間:39-31㎡，

1房1廳：45-49㎡，

2房2廳：56-70㎡，

3房2廳：79-102㎡

價格：12000－14000

完畢，謝謝鑒賞！

我是阿俊，在深莞惠從事小產(chǎn)權(quán)房及拆遷房多年，對深莞惠小產(chǎn)權(quán)及拆遷有獨到的理解。更多的小產(chǎn)權(quán)及拆遷房方面的干貨，請私信筆者

小科普

小產(chǎn)權(quán)房畢竟不像商品房那樣編制，樓盤數(shù)據(jù)沒有那么公開透明，因此一手，二手樓盤咨詢較為空白，列入你咨詢的中介沒有接這個樓盤，那么你跟本無法知道，而因此措施最適合自己樓盤，對此筆者創(chuàng)立一個公眾號。深圳，東莞，惠州唯一一個提供小產(chǎn)權(quán)房咨詢和百分之90房源的公眾號，期待您的關(guān)注：九利小產(chǎn)權(quán)房

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